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百城居民置业意愿调查显示「四成受访者有购房需求」,如何预期 2023 年楼市整体发展趋势?-大智网汇

百城居民置业意愿调查显示「四成受访者有购房需求」,如何预期 2023 年楼市整体发展趋势?

1月8日,中指研究院发布2023年百城居民置业意愿调查报告。报告显示,2022年购房需求呈现先降后微升趋势,置业意愿处于相对低位水平;伴随疫情防控明显放松、中央从供需两端支持房地产发展,楼市运行环境出现明显转向。 展望2023年,中指研究院指出,2023年,受访者收入预期出现明显改善,政策放松预期仍较大,同时在改善交付风险、刺激需求释放下,市场将逐步企稳复苏,但房价仍存在调整压力,下跌预期仍较为强烈,购房者观望情绪仍较浓,受访者计划于2023年进行购房的占比约占40%。 购房需求出现底部回升迹象 据中指研究院调查显示,2022年前三季度受访者购房需求呈现逐步下滑趋势,2022年第三季度购房需求降至谷底,占比约为55%,较二季度下降9个百分点,较一季度下降27个百分点;而四季度购房需求呈现底部回升,占比约为63%,环比提升8个百分点,主要是受疫情放松、中央及地方重磅救市政策提振带动,但与历史数据相比,整体购房需求仍处于相对低位水平。 近八成受访者预期下半年市场将逐步企稳 对于2023年居民购房预期展望方面,受访者收入预期出现止跌回升,同时,约76%占比的受访者表示自己所在城市市场将于2023年下半年逐步企稳修复。 据调查显示,受访者对2023年收入预期出现明显改善,其中未来收入增加占比约为41%,较2022年11月份提升11个百分点,未来收入下降占比约为9%,较2022年11月份下降9个百分点,主要还是受疫情管控放松、未来经济逐步复苏等因素带动;而部分人群仍然面临失业问题,据统计2023年预期失业占比约为12%,较2022年11月增加3个百分点,去年四季度以来呈现持续提升态势。 中指研究院报告显示,从不同城市来看,多数城市预期2023年收入会有提升,其中成都、桂林、莆田、福州、贵阳等城市预期收入提升占比较高,北京、上海、广州、厦门、武汉、重庆、郑州、济南、长沙等城市预期明年收入稳中有增,而兰州、天津、青岛、蚌埠、安庆预期相对较弱,收入下降预期明显,佛山、惠州、泉州、酒泉等城市分歧较为明显,收入增加占比较高,但收入下降、失业风险也较为突出。 受访者预期今年下半年市场将逐步企稳。据调查显示,约76%占比的受访者表示自己所在城市市场将于2023年下半年才能逐步企稳修复,其中三季度占比约为41%、四季度占比约为35%。从各线城市来看,一线市场企稳时间相对较早,二季度复苏占比约为20%,三季度占比达到49%;二线城市或将于三、四季度企稳复苏,强二线城市或在三季度开始复苏,弱二线或要到四季度;三四线及县城复苏节奏相对较晚,或将于四季度出现企稳,2024年回暖占比也相对较高。从不同能级城市来看,上海、北京、成都楼市企稳预期较早,将于二、三季度出现复苏,长沙、济南、佛山、蚌埠等城市受访者预期三季度或出现改善,广州、天津、武汉、厦门、重庆等城市下半年出现回暖概率较大,而福州、泉州、莆田、桂林等城市将于2023年底企稳,郑州、青岛、贵阳、泉州、惠州市场预期分歧较大,楼市或将于2023年下半年-2024年出现回暖。 中指研究院报告显示,2023年购房需求仍相对较弱。2022年楼市运行持续低迷,房价呈现波动下跌,导致购房信心持续较弱,据调查显示,计划于2023年进行购房的占比仅占40%,其中购房意愿较2022年更强占比达到50%,他们认为2023年市场或将逐步恢复,短期低迷行情将逐步减弱,或将成为短期置业最佳时期。 同时,伴随城镇化增速下滑、人口流动节奏放缓、居住需求逐步满足,居民住房需求逐步开始向改善方向发展,据调查显示,2023年改善购房需求占比达到40%,位居各类需求首位,而刚需占比仅为24%,呈现下滑趋势,投资购房、学区购房较2022年均呈现一定程度下滑,养老、度假购房需求较弱。 百城居民置业意愿调查:四成受访者有购房需求 预期下半年市场将逐步企稳

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如何评价《海贼王》的和之国篇?-大智网汇

如何评价《海贼王》的和之国篇?

能理解尾田用不同的篇章从侧面塑造着世界各地普通群众饱受欺压的真实屁民生活,也许是为最后全书反抗世界政府的基调埋伏笔。古今中外的文艺作品里其实关于受压迫的表现形式有那么多种,没有必要一再重复盗国啊,900多话下来,大的篇章就是被盗国,被恶人掌权,主角团误打误撞的解放这种内核一直有同质化倾向,一路下来多多少少会审美疲劳。 和之国篇,尾田赋予它的重要性不言而喻,但是说实话刨去与罗杰相关的回忆,整个篇章真的感觉有点疲软,赤霄九侠这个设定本来可以很酷,但是人设确实没有之前篇章一些配角人物形象来的饱满有力,而且不同于阿拉巴斯坦的薇薇及家族,空岛的甘福尔罗兰度,鱼人岛的尼普顿白星,德雷斯罗萨的居鲁士咚塔塔等,光月御田这个篇章的人物塑造,就目前为止,性格除了取材一些日本著名历史人物的怪,完全无法令观众get到讨喜的点。 篇章核心主角光月御田明明是上个时代最大的腕儿,整部作品最核心的剧情人物之一,人物故事却缺乏足以感染读者的英雄主义言行,实在难以令人心生敬佩,所以穿越来的媳妇儿死心塌地又善解人意也显得很莫名其妙,剧情的衔接上也出现了很多争议(为什么老家受难,看都不看一眼就走?)不过尾田应该能圆回来吧 赤霄九侠本来可以是一个特别酷的设定啊,但是配角们:堪十郎,雷藏,成熟果实的大姐等等,人物形象不讨喜也就罢了,举止也很神经质,颜值担当小紫日和性格的反差,出街那一段能看出来这个人物设计,尾田废了很大心血啊,为什么要搞这种性格设定啊?明明自己定下的热血少年漫画的调子,前期连爱情都没有,后面一个小小的和之国,又是明争暗斗,内奸什么的往暗黑方向去走,花这么大笔墨,结果反响平平(作品明明快到最高潮了,销量却被格局一般的鬼灭超了),后期这些挖的坑还得花笔墨去圆,作为一个对尾田来说的外国人,实在不懂尾田在这个自己最看重的祖国篇章里,这些私货想表达什么?文化输出?

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写小说怎样让人物说话方式各有不同?-大智网汇

写小说怎样让人物说话方式各有不同?

因为都是同一个人写的。难免会有一样的表达方式和说话习惯,如果是个性很强的角色或反派还好区分一些,但那些比较普通的男2、男3之类的角色要怎样才能让他们台词有区别??尤其是现代写实剧。请教大家。

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英国消息称安全部门从英公务用车中发现中国跟踪设备,我使馆「纯属捏造」,真相是什么?有哪些信息值得关注?-大智网汇

英国消息称安全部门从英公务用车中发现中国跟踪设备,我使馆「纯属捏造」,真相是什么?有哪些信息值得关注?

英国使馆发言人就英国媒体称在有关车辆上发现中国跟踪设备事答记者问 记者:有英国媒体援引消息人士的话称,英安全部门近期对英公务用车进行全面搜查,发现中国产识别卡(SIM卡),可用于定位跟踪并传输相关数据,引发对英国家安全的严重担忧。请问你对此有何评论? 使馆发言人:上述指责毫无根据,纯属捏造。 中国做事一向光明正大,堂堂正正。中国没有必要,也没有兴趣去搜集英国车辆定位的信息。英方一些人不要患上被害妄想症,动辄疑神疑鬼。奉劝英方有关人员停止散布虚假消息,停止贼喊捉贼的把戏。 还需要指出的是,中国政府一贯鼓励中国企业按照市场原则和国际规则、在遵守当地法律的基础上开展对外贸易投资合作。我们坚决反对对正常经贸合作进行政治操弄,抹黑和污蔑中国企业。某些势力对中国企业进行恶意诬蔑和打压,企图搞脱钩断链,不仅严重破坏国际贸易规则,也将割裂全球市场,增加自身发展成本,最终是搬起石头砸自己的脚。 来源:中国驻英国大使馆(来源:环球网) 英媒称安全部门从英公务用车中发现中国跟踪设备,我使馆:纯属捏造

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司马迁是否有意写低了刘邦的军事才能?

看史记中项羽本记,高祖本记,感觉项羽军事很牛逼,刘邦军事很菜,楚汉争霸都是刘邦被虐菜,什么荥阳之战,成皋之战、彭城之战,全是刘邦输,并留下很多狼狈的故事,比如,让手下冒充他投降李代桃僵逃脱,逃跑路上多次将儿子女儿推下车,老爹被项羽抓后耍无赖。但问题是,从战争路线图来说,哪怕以刘邦暗渡陈仓入三秦以后分析,汉军是兵分两路,一路由韩信率领,往东北方向走,攻打河北、山东一带原赵、齐之地,一路由刘邦亲率,主要是与项羽对决,路线是河南、江苏、安徽。彭城(今江苏徐州)是项羽楚国的首都,彭城之战似乎是项虐刘,但结果是老项连首都都丢了,最后是在垓下(今安徽宿州)被刘邦韩信十面埋伏。

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辉瑞 Paxlovid 因报价高未通过谈判纳入医保,说明了什么问题?辉瑞降价有哪些难点?

每经AI快讯,1月8日,2022年国家医保药品目录谈判工作于1月8日正式结束。国家医疗保障局医药管理司负责人介绍了新冠治疗药品参与医保药品目录谈判有关情况。今年,共有阿兹夫定片、奈玛特韦片/利托那韦片组合包装(下文简称“Paxlovid”)、清肺排毒颗粒3种新冠治疗药品通过企业自主申报、形式审查、专家评审等程序,参与了谈判。其中,阿兹夫定片、清肺排毒颗粒谈判成功,Paxlovid因生产企业辉瑞投资有限公司报价高未能成功。(国家医疗保障局网站)国家医保局:阿兹夫定片、清肺排毒颗粒谈判成功 Paxlovid因报价高未能成功

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媒体称张恒曝郑爽疑似美国虐童,美律师称「如照片真实可剥夺女方抚养权」,具体情况如何?法律角度如何解读?-大智网汇

媒体称张恒曝郑爽疑似美国虐童,美律师称「如照片真实可剥夺女方抚养权」,具体情况如何?法律角度如何解读?

最新进展: 而在张恒直播结束,消息发酵之后,郑爽本人也在外网发了律师函回应,重点如下: 1. 否认虐童行为。 2. 在警方调查过程中,孩子在母亲这里非常快乐。 3. 张恒在上诉失败后就开始虚假指控。 4. 目前孩子在科罗拉多州母亲郑爽这里,而张恒先生则在加利福尼亚州开 " 虚假指控 " 的新闻发布会。 从回应上看,郑爽明确否认虐待孩子,并否认自己忽视了孩子。随后,她本人又发了一条内容,回应了六点。 郑爽表示法院还在审理,法院禁止公布孩子的任何信息。称张恒的律师因不符合规定退出了庭审,张恒换了新律师,随后郑爽才聊到孩子,表示警察在她和孩子都在家的时候过来调查过,看到她和孩子很好就离开了。同时怒斥张恒一直把孩子们放在对母亲的仇恨中,对孩子们来说很折磨,还称不了解事实的朋友请理性吃瓜,两年了还对方什么本性还看不出来,最后呼吁放过孩子们。 郑爽否认虐童!怒斥张恒虚假指控,公开孩子合影 当地时间下午5时许,张恒,中国内地女演员郑爽的前男友,在他的代理律师刘龙珠位于美国洛杉矶的律所举行了新闻发布会,向当地各大媒体记者以及笔者展示了一系列疑似他的两个孩子受虐待的照片。照片中,女孩的一根手指有一个缝针的伤口,张恒表示医院诊断报告上有证明这是一个长达6厘米的伤口,缝了5针。照片中的男孩,鼻子处出现类似烟疤状的伤痕。张恒向笔者提供了孩子伤势图片,请见本文下方配图。 张恒表示,照片中两个孩子的这些伤势均发生在郑爽监护孩子期间,他是在6个月前发现女儿的伤势,对于如何受伤,郑爽告知张恒多个不同版本的原因。大约3个月前,张恒发现儿子也受伤了,而孩子指认是妈妈弄的。 另外,张恒还发现郑爽曾把孩子单独留在家中无人照顾,而郑爽亲自告诉张恒,她给孩子申请了美国白卡,也就是美国政府为低收入人群提供的免费或低成本的基础医疗保险。张恒还向媒体表示,和郑爽的身价相比,她申请白卡的行为让他极为震惊。发现孩子受伤后,张恒曾在美国丹佛市寻求当地儿童保护局的帮助,然而没有获得回应。他也试图通过当时的代理律师寻求帮助。同时他带孩子去了医院,有相关诊断报告,但这些都没有真正帮助到他的孩子。张恒表示,他的种种经历让他认识到,美国的儿童保护机构和系统不是神话,实际是笑话。 独家丨张恒曝郑爽疑似美国虐童,美国律师:如照片真实可剥夺女方抚养权

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菲律宾总统马科斯表示「美国要当中菲之间第三方,不会成功」,释放了哪些信息?中菲关系将如何发展?-大智网汇

菲律宾总统马科斯表示「美国要当中菲之间第三方,不会成功」,释放了哪些信息?中菲关系将如何发展?

关注国际焦点,洞察世界风云。2023年伊始,中国迎来了首位到访的外国元首。他和中国的缘分可以追溯到49年前,当时年仅16岁的他跟随母亲、时任菲律宾第一夫人伊梅尔达访华,亲身参与了中菲外交关系的开启。而半个世纪之后再次来到北京,他已经是菲律宾的现任总统。他就是我们今天的对话嘉宾费迪南德·马科斯。 再次来到北京,他有怎样的感受?此访如何为双方希望构建的“好邻居”“好亲戚”“好伙伴”的“三好关系”注入新动能?让我们一起走近菲律宾总统马科斯。菲律宾总统马科斯:美国要当中菲之间第三方,不会成功

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