12月，LPR报价继续“按兵不动”
文/广州日报全媒体记者林晓丽
连续四个月不动！12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布12月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，均保持前值不变。这是自8月份下调以来，LPR报价连续4个月保持不变。
由于大多数居民的抵押贷款重定价日是每年的1月1日，因此下一年的抵押贷款利率水平一般基于去年12月5日的LPR报价。虽然本月没有变化，但与去年12月相比，5年期LPR经过三轮调整下调幅度为35个基点。据估计，股票抵押贷款客户明年抵押贷款利率将比今年下调35个基点。在等额本息计算方法下，每100万元抵押贷款每月可节省200多元利息。
MLF本月中标利率保持2.75%不变
MLF(中期贷款便利)作为LPR报价的基础，本月利率没有变化，这是影响LPR报价的一个重要因素。12月15日，央行继续以6500亿元的价格增加MLF，中标利率保持2.75%不变，大大降低了12月LPR调整的空间。
值得一提的是，在报价周期内，央行于12月5日降低了金融机构存款准备金率0.25个百分点，共释放了约5000亿元的长期资金，降低了金融机构每年约56亿元的资本成本。为什么存款准备金率下调仍未能推动12月LPR下调？
民生银行首席经济学家温斌指出，12月存款准备金率下调较小，银行资本节约成本相对有限，不足以推动12月LPR下调。与此同时，尽管9月份的存款利率开始下降，但存款利率仍远低于贷款。”不排除报价银行从维护年度资产回报的角度推迟到2023年第一季度下调5年期LPR报价的可能性。”温斌指出。
LPR明年年初再次非对称下降的概率
那么，LPR的下一个下调窗口是什么呢？温斌指出，最近的稳定经济政策不断增加，中央经济工作会议发出了更强的稳定增长、扩大国内需求和信心信号。为了进一步刺激信贷需求，激活主体活力，促进房地产市场复苏，促进消费复苏，2023年LPR仍有下调空间。
考虑到银行明年初面临的“良好开端”任务，LPR的降低可以有效地推动实体融资成本的降低，促进信贷扩张。同时，金融支持房地产“16”措施出台后，抵押贷款仍处于较低水平，也需要进一步配合信贷政策，促进房地产销售和投资的复苏。因此，明年第一季度LPR调整可能存在，最有必要更好地支持实体5年以上的LPR调整。
东方金城首席宏观分析师王青也认为，为了支持房地产市场尽快稳定和复苏，LPR报价在短期内有下调空间。
