花钱可以降低利率？南宁有公司推出“房贷降息”业务，记者调查发现…
最近，南宁一家公司推出了“抵押贷款降息”业务。只要服务费在6000元左右，公司就会代替客户与银行协商降低抵押贷款利率，“协商收钱，协商退款”。
然而，《南国早报》记者发现，所谓的“不能退款”承诺或空头支票。
有公司推销付费“房贷降息”
2021年，南宁市民刘先生贷款60多万元购买商品房，当时抵押贷款利率为5.75%。前段时间南宁首套房贷利率下限降到3.7%。
“如果你的抵押贷款利率可以降低，你可以节省很多钱。”刘先生认识了南宁一家网络技术公司的一名工作人员。他向他介绍了公司的“抵押贷款降息”业务。”该公司有一个专业的法律团队来代替客户与银行沟通，这可以帮助客户降低抵押贷款利率。客户只需提供真实的电话卡并支付服务费。”
如何收取服务费？贷款不足50万元的，需要服务费4000元；贷款金额超过50万元的，需要6000元。
“如果你能收钱，如果你不能全额退款，就没有风险。”工作人员表示，法律人员与银行协商后，客户与银行签订了降息补充协议，即使业务完成。
工作人员向刘先生展示了一些“成功案例”。刘先生发现，这些所谓的案例是微信集团的截图，没有客户手机银行抵押贷款利率变化的截图，更不用说带有公章的纸质合同了。
“房贷降息”业务尚未开展
近日，记者来到朝阳商务区网络技术公司了解情况。
工作人员魏表示，去年年底，国家出台相关政策后，公司推出了“房贷降息”业务，帮助很多人成功办理。但不能保证利率能降到3.7%，一般能降到4.1%到4.9%。降息的具体范围取决于客户的收入和信用调查。
魏说，客户需要一次性支付服务费，因为处理业务需要3到6个月，6个月后不能退款。”公司收到钱后怎么办，你能先付定金吗？”面对记者的问题，魏说，该公司的负责人一直在朝阳商务区工作，其他公司已经成立了十多年，享有良好的声誉。
业内人士表示，
这种所谓的“降息”业务是重新找到银行贷款，通过增加和减少夫妻之间的姓名，“做”第一套房的低利率，但类似的方法需要大量的现金，以及大约10000元的税费和手续费。
天眼查显示，上述公司成立于2022年9月，同年12月改变业务范围，增加了“个人信用修复服务、企业信用修复服务、法律咨询（不包括律师事务所执业执照的业务）、票据信息咨询服务等内容。
记者注意到，公司法定代表人关联的其他公司，注册时间均在2017年后。
银行真的有“抵押贷款降息”业务吗？记者咨询了中国工商银行、中国建设银行和其他银行，客户服务人员表示，目前还没有这项业务。
不要盲目轻信，以免落入陷阱
广西道森律师事务所律师吴艺霞认为，
上述公司的工商登记经营范围仅涉及法律业务的“法律咨询”，无权接受当事人的委托，代理当事人与银行协商处理金融合同相关事宜，涉嫌非法经营。公司与客户签订的“专项法律服务合同”也违反了法律的禁止性规定。公司工作人员声称，如果业务失败，将退还服务费，这基本上相当于“空口承诺”。
吴一霞提醒说，要改变已履行的贷款合同，双方需要达成协议。在这个阶段，个别银行可能会同意根据当前的贷款情况改变合同，但也根据银行内部管理规定和相关政策，“如果贷款人有这种需求，可以直接与银行沟通，而不是盲目倾听他人，以免落入信息不对称的陷阱，或误入灰色产业链”。
