1、婚前买的房子是共同财产吗？
1、结婚前，夫妻中有一人来买房，一般认定为这一方的个人财产；
2、父母一方为子女购买的房屋，以投资者子女的名义登记的，视为只给子女一方的赠与，该房屋视为夫妻一方的个人财产。但是，以夫妻名义登记的，视为赠与，房屋视为夫妻共同财产；
3、以个人财产支付首付款的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房屋以首付款名义登记的，一方可以赔偿另一方共同偿还贷款。
如何分割夫妻共同财产离婚？
1、协议分配，按当事人的意愿分配；
2、协议不成的，平均分配；
3、根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则。
[法律依据][法律依据]：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳动报酬；
(二)生产、经营、投资收益；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当共同拥有的财产。
夫妻有平等处理共同财产的权利。
2、房子是婚前买的，但是房产证是婚后办的
在这种情况下，房屋将被确定为婚前的个人财产。虽然房屋产权证书在婚姻关系期间颁发，但司法实践将认为产权证书的颁发是基于婚前个人购买行为的延续，房屋由婚前个人购买，因此，这种情况应确定房屋属于婚前个人财产，不应确定为婚后夫妻共同财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字。在这种情况下，该财产是夫妻的共同财产。离婚以平分为原则。
二、婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房子是共同财产吗？
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过抵押购买，婚后取得房产证的房屋，不能机械地确定是否为夫妻的共同财产。因为买房的钱是一方婚前的个人财产，并且已经向开发商支付了所有的购房款项，所以他在婚前获得了购房合同确认给买方的所有债权。婚后取得房产证只是财产权的自然转化。因此，只要房屋销售行为发生在婚前，销售合同已实际履行，房屋登记在买方个人名下，就应以婚前个人财产处理。
对于婚后共同还款部分和房屋增值，房屋所有人应结合共同还款金额和相应的房屋增值部分给予相应的补偿。
婚前买房合同上可以写两个人的名字，属于共同关系。即使是普通朋友和任何关系的两个或多个人也可以成为产权证书上的共同所有者。同时，共同关系分为共同所有权和共同所有权。在办理产权证书时，您可以同意共同所有权或共同所有权。你也可以以两个人的名义申请贷款。
四、父母双方为子女买房如何认定财产所有权
在物价上涨、工资不上涨的时代，年轻人往往无法独立承受买房的压力。在这种情况下，父母双方都会帮助孩子买房。然而，婚后一方或父母为子女买房后，如何确定房屋产权？
本案见《婚姻法司法解释三》第七条：一方父母为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，可以按照《民法典》第（三）项的规定视为只给子女一方的赠与，该房地产视为夫妻一方的个人财产。
双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，除双方另有约定外，可以认定为双方按照父母的出资份额共享。
虽然房屋产权证书是在婚姻关系期间颁发的，房屋是由婚前一方独自购买的，但这种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不是婚后夫妻的共同财产。
