1、满五的唯一含义是什么？
满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或五年以上；唯一指业主在本省登记在国土资源局系统的房屋。一般情况下，房屋满足五个唯一条件，即免征房屋个人所得税和营业税。买房税费计算:1、契税、契税是根据房屋所有权向房屋产权承担人征收的财产税。购房时，契税一般按房屋价值评估金额的1%至3%缴纳，契税缴纳标准根据房屋面积和是否第一次购房而有所不同。2、如果需要购买面积在90平方米以内，是第一次购买，则需要缴纳1%的税。如果购买面积在90平方米至平方米之间，则需要缴纳1.5%的税。如果不是第一次购买，或购买面积超过平方米，则按房地产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。3、营业税是对销售房地产的单位和个人征收的营业税。营业税是转让税制的主要税种。营业税按房地产总额的5.6%缴纳。如果房地产已经购买了五年，可以减免营业税。
2、满五唯一的意思是什么？
1.商品房:房本填发日期或契税票满5年
2.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/首次购房款的收据日期，只要上述条件满1个，即使满5年
3.继承房屋:继承房屋按原房产证日期计算是否满5年
4.赠与:赠与直系亲属，按房本原日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后日期计算满5年
“唯一”是指以家庭(配偶和孩子)的名义只有一套房子。
“满五唯一”是指满五年，是家庭唯一的住房。满五唯一的房子税费少，购房成本低，免征增值税和个人所得税。
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