抵押贷款等额本金和等额本息，哪个更划算？最全面的分析来了！
打算提前还款，等额本息好，还是等额本金好？
买房贷款如果打算提前还款，等额本息好，还是等额本金好？
答：等额本金！
等额本息：在抵押贷款利率不变的情况下，每月偿还固定金额的本金 利息。
等额本金：每月偿还的本金固定，偿还利息逐月减少。
让我们计算一下。假设老王贷款100万买房，30年，利率4.9%，选择等额本金和等额本息有什么区别？
相比之下，你会发现在早期阶段，无论是等额本金还是等额本息，还款利息都没有太大区别。但是，等额本金偿还的本金是固定的，金额明显高于等额本息。
(等额本金)
(等额本息)
结果如下：
1、前期等额本金的月供金额较高，后期等额本息的前期还款金额低于等额本金。但由于后期等额本金的月供下降，等额本息的月供保持不变，后期等额本息的压力高于等额本金。
2、第三年等额本息剩余本金为952639.06元，等额本金为9万元。也就是说，当你选择在第三年提前还款时，如果你选择等额本金，你将少付5.26万元。
3、从还款总额来看，30年等额本息还款总额为191.06万，等额本金为173.7万，等额本金为17.36万。
最后做一个总结:
1、如果您打算提前还款或不想承担如此高的抵押贷款利息，最好选择等额本金。
2、等额本息适用于收入相对稳定、收入不高、短期资金不足的人群。由于前期月供低，可以减轻家庭的经济压力。
3、等额本金适用于目前闲钱较多但未来收入不确定的人群。例如，当市场好的时候，企业主和企业家很容易赚钱，当市场不好的时候，他们可能没有收入甚至赔钱。
4、选择等额本息的人更有利。也就是说，抵押贷款利率继续下降是一种趋势。虽然本金和利息的剩余本金下降缓慢，但在抵押贷款利率继续下降下，每个人的月供应成本也在下降。
