住房公积金贷款利率下调，以前买房的人也能享受吗？
杭州住房公积金管理中心近日也下调了首套个人住房公积金贷款利率，因为中国人民银行降低了首套个人住房公积金贷款利率。
9月30日，央行决定从2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
这是央行7年多来首次降低个人首套住房公积金贷款利率。
公积金的最新政策对于正在办理商业贷款转公积金贷款的人来说确实是个好消息，尤其是那些已经办理了一半手续的人。
今天，记者咨询了杭州公积金部门，得到了确切的回复：今年刚买房的买家已经实施了最新的公积金利率政策。
例如，根据100万元和30年的公积金贷款，在第一套房的新利率下，等额本息贷款下的贷款利息总额将减少约3万元，每月至少还款82元。
同时，已买房的已签订合同，未贷款的，正常情况下按新利率执行。
10月1日前申请但未贷款的，调整后直接执行贷款利率，即5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。
那么，以前已经办理过相关贷款的购房者能享受这项政策的优惠待遇吗？
也有很多网友表示，现在公积金贷款已经下调了，自己的贷款也下调了。如果之前提高了，应该执行哪个？
如果利率今年再次调整，明年1月1日已还款的用户将根据第二次调整后的利率进行调整。
杭州首套房公积金贷款利率下调，公积金能“商转公”吗？
商业贷款目前不能转为公积金贷款。
如果买新的商品房或二手房，贷款额度是一样的吗？
贷款额度和以前一样，个人最高贷款额度为50万，夫妻合贷额度为100万。
目前很多地方都明确表示，股票公积金贷款利率明年会下调，那么杭州什么时候开始实施呢？
杭州市公积金部门的工作人员告诉记者，股票房的公积金利率也将下调，并将于明年1月实施。
据报道，调整是中国人民银行7年来首次降低个人住房公积金贷款利率，目前的公积金利率可以说是近10年来最低的利率标准，对房地产市场具有重要意义，但也降低了第一套住房的成本。
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