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等额本息和等额本金哪个划算-等额本息和等额本金哪个划算

1、等额本息和等额本金哪个划算?

1、等额本息和等额本金哪个划算?

贷款时一般有两种不同的还款方式,一种是等额本息,另一种是等额本金。这两种方式非常不同。

等额本金:每月需要偿还的本金,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

等额本息:每月还款金额一致。一部分还利息,一部分还本金。

对于购房者来说,这两种方式的差异会产生非常不同的结果。等额本金还款可以迅速减轻还款压力,减少购房者在利息上花费的资金,但早期还款非常痛苦。更多的人选择等额本息。

相对而言,在等额本金的还款模式下,还款利息将低于等额本息还款的总利息。以20年期限为例,当前利率为1万笔贷款,

等额本息总额将比等额本息总额高出近14万元。虽然利息更高,但为什么我们选择更多的等额本息还款模式?

主要原因是,虽然等额本金最终会节省14万元左右,但前八年等额本金的还款金额会更多。因此,虽然等额本金的利息会少一些,但在过去的八年里,等额本息的还款压力会更大,完全感觉不到利息少的好处。从这个角度来看,等额本息还款实际上是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时,对于首付较少的购房者来说,等额本息的还款模式也可以支持更大规模的贷款。

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